傳媒經常與地產代理合力唱好樓市嗎？讓我們看看2月20日經濟日報的頭條「二手樓受惠減息 成交倍增」吧﹗
細看內文，原來所謂「成交倍增」，是指根據中原地產的數據，過去兩天(周六、周日)「十大屋苑」的成交增加至「約43宗」─ 相信看了這數字，沒甚麼人會感到興奮 ─ 但報道卻指數字顯示「買家入市信心漸見增強，刺激整體交投‥‥二手市場成交更即時反彈‥‥」
不禁要問一句﹕誇唔誇D呀？
整篇報道，記者只說43宗已較前周「急升逾一倍」，卻沒有多拿一些數字來比較，例如較去年同期是上升抑或下跌呢？報道甚至沒有提及成交增加，究竟沒有沒帶動平均樓價上升﹗
另外，報道又沒有解釋為甚麼只選擇「十大屋苑」的成交量，而不選更有代表性的「三十大屋苑」或「53大屋苑」呢？(事實上，中原地產自己的4個城市分區指數，正是根據53個大型屋苑的成交數據所編定的﹗)
Monday, February 20, 2006
傳媒和地產代理的大合唱
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1 comment:
地產版記者是各版之中最被人餵的一群，也是最自誇跟地產代理與發展商熟諗的一群，各報地產版阿頭爭認大佬，被代理與發展商哄得氹氹轉，代理某分行發個屁都可以做新聞，”睇樓量”、“預約睇樓量”都可以成為樓市指標！為甚麼？一是廣告原因，二是跟本沒有地產新聞。重要的政策新聞，被搬到港聞或者財經版；也不會每天都有新盤推出。十年前大家爭“爆deal”，爭獨家報導整幢物業或者整個地盤的出售消息。Deal沒有了，注移視線跟城規新聞，行家上中環美利大廈樓上樓下規劃署和地政署翻查會議記錄(後來地政署搬了去北角政府合署)，等每周的城規會開會後打電話向分區主任索料，詢問審批結果。城規和地政資訊電子化了，在政府網頁上公布，記者沒有附加價值，逼得邊緣化。現在大部份的地產“新聞”，只是代理行與發展商的新聞稿，以及投閒置散的記者定時定候打電話問代理“今餐食乜餸”式的吹水，是經濟版裏最不濟事，卻又洋洋得意的一群。
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